Les 4 typologies de villas Lunaya : Bloom, Rise, Dune, Sol

Lunaya propose 4 typologies de villas distinctes, de la townhouse 4 chambres à la villa indépendante 5 chambres avec piscine privée et suite parentale en rooftop. Le ticket d''entrée commence à AED 5M et culmine à AED 16.5M. Voici le comparatif détaillé pour orienter votre décision.

Vue d''ensemble : 4 typologies, 4 univers

La Collection Lunaya s''articule autour de quatre noms : Bloom, Rise, Dune, Sol. Chacun correspond à une typologie architecturale précise, un budget, une expérience de vie. Le tableau ci-dessous résume les paramètres clés.

• Bloom - Townhouse 4 chambres, 2 966 sqft, AED 5M, vue parcs et verdure
• Rise - Maisonette 4 chambres, 3 814 sqft, AED 6.9M, vue parcs et lagons, ascenseur privé
• Dune - Duet 5 chambres, 6 635 sqft, AED 12M, atrium triple hauteur, piscine privée
• Sol - Villa indépendante 5 chambres, 8 231 sqft, AED 16.5M, suite parentale rooftop, piscine privée

The Bloom - 4BR Townhouse à AED 5M

La Bloom est la porte d''entrée de la collection. C''est une townhouse 4 chambres de 2 966 sqft (environ 276 m²), répartie sur ground floor, first floor, rooftop et top of roof. Vue parcs et extension verte, sans piscine privée. Slogan officiel : Inspired by Nature, Designed for Wellness.

À AED 5M, soit environ AED 1 686 par sqft, la Bloom est positionnée comme la villa la plus accessible de Lunaya. Pour un acheteur primo-investisseur ou une famille souhaitant l''adresse sans la suite ultra-prime, c''est le choix logique.

The Rise - 4BR Maisonette à AED 6.9M

La Rise monte d''un cran. Maisonette 4 chambres de 3 814 sqft (environ 354 m²), répartie sur cinq niveaux : ground, first, second, rooftop, top of roof. Particularités : ascenseur privé desservant tous les étages, jardin intérieur, family sitting area, vue parcs et lagons. Slogan : An Ascension of Light and Space.

À AED 6.9M, soit environ AED 1 809 par sqft, la Rise s''adresse aux familles qui veulent du vertical living haut de gamme et l''accès aux lagons sans le budget Dune ou Sol. L''ascenseur privé est un différenciateur rare sur ce niveau de prix.

The Dune - 5BR Duet à AED 12M

La Dune est un duet, c''est-à-dire deux villas jumelées en semi-détaché. 5 chambres, 6 635 sqft (environ 616 m²). Niveaux : ground, first, rooftop, top of roof. Particularités : atrium triple hauteur, courtyard intérieur planté autour d''un arbre, garage 2 voitures, ascenseur, chambre de bonne et piscine privée. Slogans : A Home That Revolves Around a Tranquil Inner Courtyard et The home where all spaces converge on nature.

À AED 12M, soit environ AED 1 808 par sqft, la Dune est le sweet spot du programme pour une famille internationale. On obtient piscine privée, atrium signature, 5 chambres et accès lagons, à un ticket nettement inférieur à la villa indépendante Sol.

The Sol - 5BR Villa signature à AED 16.5M

La Sol est le sommet de la collection. Villa indépendante 5 chambres (4 master bedrooms plus une master suite), 8 231 sqft (environ 765 m²). Niveaux : ground, first, rooftop, top of roof. Particularités : indépendance totale, jardins privés, suite parentale en rooftop avec terrasse exclusive, chambre de bonne, garage 2 voitures, piscine privée. Slogans : A Signature Villa, Where Every Grand Space Is Drawn to the Light et Pinnacle of the Collection - residence beyond compare.

À AED 16.5M, soit environ AED 2 005 par sqft, la Sol s''adresse à un acheteur résidence principale ou famille multi-générationnelle qui cherche une signature villa avec rooftop master suite. C''est aussi la typologie la plus rare en stock.

Quelle typologie choisir ?

Trois critères simples. Budget : Bloom (AED 5M), Rise (AED 6.9M), Dune (AED 12M), Sol (AED 16.5M). Piscine privée : non sur Bloom et Rise, oui sur Dune et Sol. Vue lagons : exclu sur Bloom, inclus sur Rise, Dune, Sol. À taille de famille équivalente, le passage de Rise à Dune correspond à un saut de gamme structurel (atrium, piscine, 5 chambres).

Ce qu''un investisseur doit retenir

Les quatre typologies couvrent un spectre large, de AED 5M à AED 16.5M, sans rupture de positionnement. Le pricing au sqft est cohérent (1 686 à 2 005). Le passage à la piscine privée se fait à partir de la Dune. La Rise reste le meilleur compromis prix-features pour un acheteur premium qui ne cherche pas la piscine.

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